BRF-registret · Botkyrka, Stockholms län

Brf Linden 2

Org.nr 716487-1120 · Botkyrka · byggår 1960 · 82 lägenheter · energiklass C

76/100

Skuld/m²

7 062 kr

Avgift/m²/år

795 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

795 kr

Skuld/m²

7 062 kr

Sparande/m²

327 kr/år

Räntekänslighet

8,9 %

Energikostnad/m²

212 kr/år

Underhållsfond

255 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 062 kr/m² i skuld motsvarar 71 kr/m²/år — 8,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	2,8 %	2026	OK
SEB	9 mkr	2,7 %	2029	OK
SBAB	9 mkr	2,3 %	2030	OK
SEB	9 mkr	2,7 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 062 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 327 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.