BRF-registret · Malmö, Skåne län

Brf Liljan

Org.nr 716463-5995 · Malmö · byggår 2013 · 116 lägenheter · energiklass C

77/100

Skuld/m²

4 076 kr

Avgift/m²/år

684 kr

Soliditet

70 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

684 kr

Skuld/m²

4 076 kr

Sparande/m²

384 kr/år

Räntekänslighet

6 %

Energikostnad/m²

183 kr/år

Underhållsfond

314 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 076 kr/m² i skuld motsvarar 41 kr/m²/år — 6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	7 mkr	3 %	2030	OK
SBAB	7 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	7 mkr	1,8 %	2028	OK
Nordea	7 mkr	3,8 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 076 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 384 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.