BRF-registret · Luleå, Norrbottens län

Brf Liljan

Org.nr 716441-2577 · Luleå · byggår 2019 · 40 lägenheter · energiklass D

79/100

Skuld/m²

5 023 kr

Avgift/m²/år

600 kr

Soliditet

63 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

600 kr

Skuld/m²

5 023 kr

Sparande/m²

361 kr/år

Räntekänslighet

8,4 %

Energikostnad/m²

108 kr/år

Underhållsfond

351 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 023 kr/m² i skuld motsvarar 50 kr/m²/år — 8,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	3 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	3 mkr	3,8 %	2026	OK
SEB	3 mkr	3,7 %	2026	OK
Nordea	3 mkr	2,8 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 023 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 361 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.