BRF-registret · Gotland, Gotlands län

Brf Liljan

Org.nr 716483-4534 · Gotland · byggår 1935 · 50 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

11 002 kr

Avgift/m²/år

760 kr

Soliditet

28 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

760 kr

Skuld/m²

11 002 kr

Sparande/m²

216 kr/år

Räntekänslighet

14,5 %

Energikostnad/m²

110 kr/år

Underhållsfond

164 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 002 kr/m² i skuld motsvarar 110 kr/m²/år — 14,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	9 mkr	3,4 %	2026	OK
Swedbank	9 mkr	2,8 %	2028	OK
Nordea	9 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 002 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 216 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.