BRF-registret · Essunga, Västra Götalands län

Brf Liljan 3

Org.nr 716433-9764 · Essunga · byggår 1992 · 127 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

11 456 kr

Avgift/m²/år

779 kr

Soliditet

67 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

779 kr

Skuld/m²

11 456 kr

Sparande/m²

140 kr/år

Räntekänslighet

14,7 %

Energikostnad/m²

153 kr/år

Underhållsfond

122 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 456 kr/m² i skuld motsvarar 115 kr/m²/år — 14,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	23 mkr	2,6 %	2030	OK
SBAB	23 mkr	2,7 %	2030	OK
Nordea	23 mkr	4,3 %	2029	OK
SEB	23 mkr	4,1 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 456 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

⚠Lågt sparande (140 kr/m²/år) — under riktvärdet 200–300 kr för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.