BRF-registret · Motala, Östergötlands län

Brf Liljan 2

Org.nr 716460-8376 · Motala · byggår 1980 · 88 lägenheter · energiklass C

64/100

Skuld/m²

9 073 kr

Avgift/m²/år

613 kr

Soliditet

64 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

613 kr

Skuld/m²

9 073 kr

Sparande/m²

310 kr/år

Räntekänslighet

14,8 %

Energikostnad/m²

108 kr/år

Underhållsfond

242 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 073 kr/m² i skuld motsvarar 91 kr/m²/år — 14,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	13 mkr	3,5 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	4,4 %	2029	OK
SEB	13 mkr	2,5 %	2026	OK
SBAB	13 mkr	3,9 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 073 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 310 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.