BRF-registret · Ljungby, Kronobergs län

Brf Kvarnen 4

Org.nr 716494-4330 · Ljungby · byggår 2013 · 81 lägenheter · energiklass D

68/100

Skuld/m²

7 320 kr

Avgift/m²/år

590 kr

Soliditet

43 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

590 kr

Skuld/m²

7 320 kr

Sparande/m²

295 kr/år

Räntekänslighet

12,4 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

246 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 320 kr/m² i skuld motsvarar 73 kr/m²/år — 12,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	12 mkr	3,8 %	2026	OK
SEB	12 mkr	2,1 %	2028	OK
Handelsbanken	12 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 320 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 295 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.