BRF-registret · Östhammar, Uppsala län

Brf Kvarnen 2

Org.nr 716414-1311 · Östhammar · byggår 1981 · 42 lägenheter · energiklass B

70/100

Skuld/m²

9 214 kr

Avgift/m²/år

593 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

593 kr

Skuld/m²

9 214 kr

Sparande/m²

247 kr/år

Räntekänslighet

15,5 %

Energikostnad/m²

103 kr/år

Underhållsfond

163 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 214 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 15,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	8 mkr	2 %	2029	OK
Nordea	8 mkr	3,4 %	2029	OK
SBAB	8 mkr	3,2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 214 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 247 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.