BRF-registret · Tranås, Jönköpings län

Brf Kullen

Org.nr 716471-4506 · Tranås · byggår 1974 · 29 lägenheter · energiklass B

77/100

Skuld/m²

3 547 kr

Avgift/m²/år

776 kr

Soliditet

56 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

776 kr

Skuld/m²

3 547 kr

Sparande/m²

331 kr/år

Räntekänslighet

4,6 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

235 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 547 kr/m² i skuld motsvarar 35 kr/m²/år — 4,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	2 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	2 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	2 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 3 547 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 331 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.