BRF-registret · Burlöv, Skåne län

Brf Kullen

Org.nr 716437-4417 · Burlöv · byggår 1918 · 47 lägenheter · energiklass B

78/100

Skuld/m²

7 290 kr

Avgift/m²/år

722 kr

Soliditet

64 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

722 kr

Skuld/m²

7 290 kr

Sparande/m²

258 kr/år

Räntekänslighet

10,1 %

Energikostnad/m²

100 kr/år

Underhållsfond

116 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 290 kr/m² i skuld motsvarar 73 kr/m²/år — 10,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	5 mkr	2,4 %	2028	OK
Swedbank	5 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	5 mkr	2,2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	5 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 290 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 258 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠3 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.