BRF-registret · Uppsala, Uppsala län

Brf Kullen 12

Org.nr 716448-3931 · Uppsala · byggår 1987 · 62 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

11 235 kr

Avgift/m²/år

543 kr

Soliditet

54 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

543 kr

Skuld/m²

11 235 kr

Sparande/m²

175 kr/år

Räntekänslighet

20,7 %

Energikostnad/m²

113 kr/år

Underhållsfond

289 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 235 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 20,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	14 mkr	4,5 %	2029	OK
Nordea	14 mkr	2,9 %	2026	OK
Nordea	14 mkr	3,9 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 235 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 20,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 175 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.