BRF-registret · Östersund, Jämtlands län

Brf Klippan

Org.nr 716429-5307 · Östersund · byggår 1968 · 52 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

9 064 kr

Avgift/m²/år

581 kr

Soliditet

38 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

581 kr

Skuld/m²

9 064 kr

Sparande/m²

276 kr/år

Räntekänslighet

15,6 %

Energikostnad/m²

206 kr/år

Underhållsfond

270 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 064 kr/m² i skuld motsvarar 91 kr/m²/år — 15,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	3,2 %	2026	OK
Handelsbanken	10 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 064 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 276 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.