BRF-registret · Boden, Norrbottens län

Brf Klippan

Org.nr 716449-8712 · Boden · byggår 1956 · 35 lägenheter · energiklass B

62/100

Skuld/m²

11 631 kr

Avgift/m²/år

622 kr

Soliditet

69 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

622 kr

Skuld/m²

11 631 kr

Sparande/m²

225 kr/år

Räntekänslighet

18,7 %

Energikostnad/m²

138 kr/år

Underhållsfond

308 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 631 kr/m² i skuld motsvarar 116 kr/m²/år — 18,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	6 mkr	4,1 %	2028	OK
Swedbank	6 mkr	2,9 %	2026	OK
Nordea	6 mkr	3,1 %	2029	OK
Swedbank	6 mkr	1,6 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 631 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 225 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.