BRF-registret · Övertorneå, Norrbottens län

Brf Källan 3

Org.nr 716466-4239 · Övertorneå · byggår 1961 · 44 lägenheter · energiklass E

64/100

Skuld/m²

9 912 kr

Avgift/m²/år

693 kr

Soliditet

74 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

693 kr

Skuld/m²

9 912 kr

Sparande/m²

229 kr/år

Räntekänslighet

14,3 %

Energikostnad/m²

123 kr/år

Underhållsfond

103 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 912 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 14,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	9 mkr	3,4 %	2029	OK
Nordea	9 mkr	4,4 %	2029	OK
SEB	9 mkr	3,3 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (9 912 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 229 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.