BRF-registret · Kalix, Norrbottens län

Brf Källan 2

Org.nr 716450-8731 · Kalix · byggår 1974 · 92 lägenheter · energiklass E

84/100

Skuld/m²

5 903 kr

Avgift/m²/år

690 kr

Soliditet

78 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

690 kr

Skuld/m²

5 903 kr

Sparande/m²

279 kr/år

Räntekänslighet

8,6 %

Energikostnad/m²

123 kr/år

Underhållsfond

212 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 903 kr/m² i skuld motsvarar 59 kr/m²/år — 8,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	2,5 %	2026	OK
SEB	9 mkr	4,3 %	2028	OK
SEB	9 mkr	4,5 %	2026	OK
SEB	9 mkr	1,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 903 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 279 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.