BRF-registret · Älvsbyn, Norrbottens län

Brf Höjden 2

Org.nr 716481-7173 · Älvsbyn · byggår 1905 · 53 lägenheter · energiklass E

84/100

Skuld/m²

4 150 kr

Avgift/m²/år

602 kr

Soliditet

64 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

602 kr

Skuld/m²

4 150 kr

Sparande/m²

351 kr/år

Räntekänslighet

6,9 %

Energikostnad/m²

97 kr/år

Underhållsfond

147 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 150 kr/m² i skuld motsvarar 42 kr/m²/år — 6,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	4 mkr	2,4 %	2028	OK
Swedbank	4 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	4 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	4 mkr	4,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 4 150 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 351 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.