BRF-registret · Vilhelmina, Västerbottens län

Brf Hamnen

Org.nr 716415-1279 · Vilhelmina · byggår 1956 · 60 lägenheter · energiklass E

67/100

Skuld/m²

7 341 kr

Avgift/m²/år

560 kr

Soliditet

78 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

560 kr

Skuld/m²

7 341 kr

Sparande/m²

296 kr/år

Räntekänslighet

13,1 %

Energikostnad/m²

110 kr/år

Underhållsfond

148 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 341 kr/m² i skuld motsvarar 73 kr/m²/år — 13,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	14 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	14 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 341 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 296 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2001

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.