BRF-registret · Hudiksvall, Gävleborgs län

Brf Hamnen 2

Org.nr 716443-8691 · Hudiksvall · byggår 1908 · 81 lägenheter · energiklass E

84/100

Skuld/m²

4 573 kr

Avgift/m²/år

703 kr

Soliditet

69 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

703 kr

Skuld/m²

4 573 kr

Sparande/m²

336 kr/år

Räntekänslighet

6,5 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

281 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 573 kr/m² i skuld motsvarar 46 kr/m²/år — 6,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	12 mkr	4,3 %	2029	OK
Nordea	12 mkr	2,5 %	2026	OK

✓Skuldsättning 4 573 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 336 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.