BRF-registret · Nordanstig, Gävleborgs län

Brf Granen

Org.nr 716412-6327 · Nordanstig · byggår 1950 · 103 lägenheter · energiklass E

62/100

Skuld/m²

10 140 kr

Avgift/m²/år

625 kr

Soliditet

65 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

625 kr

Skuld/m²

10 140 kr

Sparande/m²

199 kr/år

Räntekänslighet

16,2 %

Energikostnad/m²

216 kr/år

Underhållsfond

349 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 140 kr/m² i skuld motsvarar 101 kr/m²/år — 16,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	22 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	22 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	22 mkr	3,2 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 140 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 199 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.