BRF-registret · Åtvidaberg, Östergötlands län

Brf Granen

Org.nr 716482-6770 · Åtvidaberg · byggår 1942 · 118 lägenheter · energiklass D

59/100

Skuld/m²

11 731 kr

Avgift/m²/år

537 kr

Soliditet

76 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

537 kr

Skuld/m²

11 731 kr

Sparande/m²

221 kr/år

Räntekänslighet

21,8 %

Energikostnad/m²

127 kr/år

Underhållsfond

150 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 731 kr/m² i skuld motsvarar 117 kr/m²/år — 21,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	29 mkr	2,1 %	2028	OK
Swedbank	29 mkr	1,8 %	2030	OK
Nordea	29 mkr	4,2 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 731 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 221 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1992 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.