BRF-registret · Lund, Skåne län

Brf Granen 4

Org.nr 716430-3372 · Lund · byggår 2004 · 47 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

5 234 kr

Avgift/m²/år

658 kr

Soliditet

82 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

658 kr

Skuld/m²

5 234 kr

Sparande/m²

365 kr/år

Räntekänslighet

8 %

Energikostnad/m²

158 kr/år

Underhållsfond

217 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 234 kr/m² i skuld motsvarar 52 kr/m²/år — 8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	5 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	5 mkr	2,7 %	2030	OK
Nordea	5 mkr	2,3 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 234 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 365 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.