BRF-registret · Vadstena, Östergötlands län

Brf Gläntan

Org.nr 716471-4703 · Vadstena · byggår 1999 · 52 lägenheter · energiklass E

57/100

Skuld/m²

9 908 kr

Avgift/m²/år

602 kr

Soliditet

54 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

602 kr

Skuld/m²

9 908 kr

Sparande/m²

245 kr/år

Räntekänslighet

16,5 %

Energikostnad/m²

166 kr/år

Underhållsfond

187 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 908 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 16,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	2,2 %	2028	OK
Swedbank	11 mkr	4,3 %	2026	OK
Swedbank	11 mkr	1,7 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 908 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 245 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.