BRF-registret · Katrineholm, Södermanlands län

Brf Gläntan

Org.nr 716454-9768 · Katrineholm · byggår 1979 · 101 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

9 905 kr

Avgift/m²/år

711 kr

Soliditet

58 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

711 kr

Skuld/m²

9 905 kr

Sparande/m²

249 kr/år

Räntekänslighet

13,9 %

Energikostnad/m²

178 kr/år

Underhållsfond

344 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 905 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 13,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	16 mkr	4,3 %	2027	OK
Handelsbanken	16 mkr	3,3 %	2028	OK
SBAB	16 mkr	4 %	2030	OK
SBAB	16 mkr	3,3 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 905 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 249 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.