BRF-registret · Ale, Västra Götalands län

Brf Gaveln

Org.nr 716415-7948 · Ale · byggår 1981 · 120 lägenheter · energiklass E

59/100

Skuld/m²

6 913 kr

Avgift/m²/år

533 kr

Soliditet

59 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

533 kr

Skuld/m²

6 913 kr

Sparande/m²

272 kr/år

Räntekänslighet

13 %

Energikostnad/m²

217 kr/år

Underhållsfond

334 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 913 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 13 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	26 mkr	3,5 %	2029	OK
Nordea	26 mkr	3,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 913 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 272 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2011

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.