BRF-registret · Säffle, Värmlands län

Brf Gaveln 3

Org.nr 716435-6285 · Säffle · byggår 2009 · 110 lägenheter · energiklass E

59/100

Skuld/m²

11 361 kr

Avgift/m²/år

525 kr

Soliditet

65 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

525 kr

Skuld/m²

11 361 kr

Sparande/m²

196 kr/år

Räntekänslighet

21,6 %

Energikostnad/m²

110 kr/år

Underhållsfond

336 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 361 kr/m² i skuld motsvarar 114 kr/m²/år — 21,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	26 mkr	3,5 %	2026	OK
SEB	26 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	26 mkr	2,2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 361 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 196 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.