BRF-registret · Åsele, Västerbottens län

Brf Gaveln 3

Org.nr 716412-9608 · Åsele · byggår 1919 · 56 lägenheter · energiklass D

79/100

Skuld/m²

4 444 kr

Avgift/m²/år

661 kr

Soliditet

63 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

661 kr

Skuld/m²

4 444 kr

Sparande/m²

367 kr/år

Räntekänslighet

6,7 %

Energikostnad/m²

124 kr/år

Underhållsfond

291 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 444 kr/m² i skuld motsvarar 44 kr/m²/år — 6,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	4 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	4 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	4 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	4 mkr	4,2 %	2030	OK

✓Skuldsättning 4 444 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 367 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 1996

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.