BRF-registret · Vellinge, Skåne län

Brf Fyren 3

Org.nr 716440-8333 · Vellinge · byggår 1968 · 45 lägenheter · energiklass C

64/100

Skuld/m²

10 671 kr

Avgift/m²/år

762 kr

Soliditet

69 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

762 kr

Skuld/m²

10 671 kr

Sparande/m²

198 kr/år

Räntekänslighet

14 %

Energikostnad/m²

142 kr/år

Underhållsfond

215 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 671 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 14 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	2,5 %	2028	OK
Swedbank	15 mkr	3,1 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (10 671 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 198 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.