BRF-registret · Sjöbo, Skåne län

Brf Eken

Org.nr 716440-4380 · Sjöbo · byggår 1971 · 102 lägenheter · energiklass B

64/100

Skuld/m²

10 189 kr

Avgift/m²/år

577 kr

Soliditet

71 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

577 kr

Skuld/m²

10 189 kr

Sparande/m²

173 kr/år

Räntekänslighet

17,7 %

Energikostnad/m²

209 kr/år

Underhållsfond

145 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 189 kr/m² i skuld motsvarar 102 kr/m²/år — 17,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	21 mkr	1,9 %	2028	OK
Swedbank	21 mkr	1,4 %	2030	OK
Handelsbanken	21 mkr	3 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 189 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 173 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.