BRF-registret · Bromölla, Skåne län

Brf Eken

Org.nr 716455-8624 · Bromölla · byggår 1946 · 53 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

10 742 kr

Avgift/m²/år

635 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

635 kr

Skuld/m²

10 742 kr

Sparande/m²

270 kr/år

Räntekänslighet

16,9 %

Energikostnad/m²

179 kr/år

Underhållsfond

219 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 742 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 16,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	2,8 %	2026	OK
SEB	9 mkr	4,3 %	2029	OK
SBAB	9 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	4,5 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (10 742 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 270 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.