BRF-registret · Bengtsfors, Västra Götalands län

Brf Eken

Org.nr 716466-1960 · Bengtsfors · byggår 1922 · 126 lägenheter · energiklass B

62/100

Skuld/m²

7 485 kr

Avgift/m²/år

586 kr

Soliditet

51 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

586 kr

Skuld/m²

7 485 kr

Sparande/m²

322 kr/år

Räntekänslighet

12,8 %

Energikostnad/m²

184 kr/år

Underhållsfond

158 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 485 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 12,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	2,3 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	15 mkr	3,9 %	2027	OK
SBAB	15 mkr	1,7 %	2030	OK
Handelsbanken	15 mkr	2,2 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 485 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 322 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1993 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.