BRF-registret · Filipstad, Värmlands län

Brf Eken 2

Org.nr 716413-9154 · Filipstad · byggår 1974 · 52 lägenheter · energiklass B

73/100

Skuld/m²

7 561 kr

Avgift/m²/år

780 kr

Soliditet

53 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

780 kr

Skuld/m²

7 561 kr

Sparande/m²

281 kr/år

Räntekänslighet

9,7 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

125 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 561 kr/m² i skuld motsvarar 76 kr/m²/år — 9,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	12 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	12 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 561 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 281 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.