BRF-registret · Robertsfors, Västerbottens län

Brf Bryggan 2

Org.nr 716444-3410 · Robertsfors · byggår 1934 · 59 lägenheter · energiklass E

57/100

Skuld/m²

11 441 kr

Avgift/m²/år

620 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

620 kr

Skuld/m²

11 441 kr

Sparande/m²

243 kr/år

Räntekänslighet

18,5 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

136 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 441 kr/m² i skuld motsvarar 114 kr/m²/år — 18,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	21 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	21 mkr	3,6 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (11 441 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 243 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.