BRF-registret · Hörby, Skåne län

Brf Bryggan 2

Org.nr 716478-5325 · Hörby · byggår 1998 · 75 lägenheter · energiklass E

72/100

Skuld/m²

8 802 kr

Avgift/m²/år

605 kr

Soliditet

80 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

605 kr

Skuld/m²

8 802 kr

Sparande/m²

265 kr/år

Räntekänslighet

14,5 %

Energikostnad/m²

162 kr/år

Underhållsfond

186 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 802 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 14,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	14 mkr	3,6 %	2026	OK
SEB	14 mkr	3,2 %	2027	OK
SEB	14 mkr	3,2 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 802 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 265 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.