BRF-registret · Upplands Väsby, Stockholms län

Brf Björken

Org.nr 716417-4450 · Upplands Väsby · byggår 1942 · 81 lägenheter · energiklass E

77/100

Skuld/m²

5 436 kr

Avgift/m²/år

624 kr

Soliditet

80 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

624 kr

Skuld/m²

5 436 kr

Sparande/m²

386 kr/år

Räntekänslighet

8,7 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

166 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 436 kr/m² i skuld motsvarar 54 kr/m²/år — 8,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	14 mkr	1,4 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 436 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 386 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 1995

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.