BRF-registret · Sigtuna, Stockholms län

Brf Björken

Org.nr 716494-9220 · Sigtuna · byggår 2016 · 52 lägenheter · energiklass D

80/100

Skuld/m²

6 322 kr

Avgift/m²/år

785 kr

Soliditet

30 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

785 kr

Skuld/m²

6 322 kr

Sparande/m²

301 kr/år

Räntekänslighet

8,1 %

Energikostnad/m²

199 kr/år

Underhållsfond

222 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 322 kr/m² i skuld motsvarar 63 kr/m²/år — 8,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	7 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	7 mkr	3,8 %	2027	OK
SBAB	7 mkr	2,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 322 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 301 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.