BRF-registret · Robertsfors, Västerbottens län

Brf Björken

Org.nr 716427-5096 · Robertsfors · byggår 1938 · 20 lägenheter · energiklass E

57/100

Skuld/m²

10 683 kr

Avgift/m²/år

570 kr

Soliditet

43 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

570 kr

Skuld/m²

10 683 kr

Sparande/m²

174 kr/år

Räntekänslighet

18,7 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

266 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 683 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 18,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	2,5 %	2026	OK
SEB	3 mkr	3,9 %	2028	OK
Nordea	3 mkr	2,5 %	2029	OK
Swedbank	3 mkr	3,9 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (10 683 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 174 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.