BRF-registret · Ljusnarsberg, Örebro län

Brf Björken

Org.nr 716468-5049 · Ljusnarsberg · byggår 1947 · 52 lägenheter · energiklass E

79/100

Skuld/m²

7 775 kr

Avgift/m²/år

688 kr

Soliditet

57 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

688 kr

Skuld/m²

7 775 kr

Sparande/m²

232 kr/år

Räntekänslighet

11,3 %

Energikostnad/m²

213 kr/år

Underhållsfond

130 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 775 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 11,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	13 mkr	1,7 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	2,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 775 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 232 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.