BRF-registret · Hammarö, Värmlands län

Brf Björken

Org.nr 716443-3346 · Hammarö · byggår 1927 · 51 lägenheter · energiklass B

59/100

Skuld/m²

9 284 kr

Avgift/m²/år

636 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

636 kr

Skuld/m²

9 284 kr

Sparande/m²

272 kr/år

Räntekänslighet

14,6 %

Energikostnad/m²

207 kr/år

Underhållsfond

270 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 284 kr/m² i skuld motsvarar 93 kr/m²/år — 14,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	2,8 %	2030	OK
SBAB	10 mkr	2,3 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 284 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 272 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1986 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.