BRF-registret · Essunga, Västra Götalands län

Brf Björken

Org.nr 716494-1604 · Essunga · byggår 2003 · 56 lägenheter · energiklass E

71/100

Skuld/m²

7 464 kr

Avgift/m²/år

676 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

676 kr

Skuld/m²

7 464 kr

Sparande/m²

270 kr/år

Räntekänslighet

11 %

Energikostnad/m²

143 kr/år

Underhållsfond

199 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 464 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 11 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	9 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	9 mkr	3,6 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 464 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 270 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.