BRF-registret · Svenljunga, Västra Götalands län

Brf Björken 4

Org.nr 716436-8197 · Svenljunga · byggår 2010 · 72 lägenheter · energiklass E

80/100

Skuld/m²

2 703 kr

Avgift/m²/år

600 kr

Soliditet

28 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

600 kr

Skuld/m²

2 703 kr

Sparande/m²

464 kr/år

Räntekänslighet

4,5 %

Energikostnad/m²

201 kr/år

Underhållsfond

332 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 703 kr/m² i skuld motsvarar 27 kr/m²/år — 4,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	3 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	3 mkr	2,2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	3 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	3 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 2 703 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 464 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠4 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.