BRF-registret · Malå, Västerbottens län

Brf Björken 4

Org.nr 716464-5087 · Malå · byggår 1958 · 113 lägenheter · energiklass C

78/100

Skuld/m²

6 652 kr

Avgift/m²/år

688 kr

Soliditet

82 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

688 kr

Skuld/m²

6 652 kr

Sparande/m²

371 kr/år

Räntekänslighet

9,7 %

Energikostnad/m²

208 kr/år

Underhållsfond

129 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 652 kr/m² i skuld motsvarar 67 kr/m²/år — 9,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	12 mkr	1,4 %	2029	OK
Nordea	12 mkr	4,2 %	2028	OK
SEB	12 mkr	4,1 %	2026	OK
SBAB	12 mkr	3,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 652 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 371 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.