BRF-registret · Strömstad, Västra Götalands län

Brf Björken 2

Org.nr 716459-7794 · Strömstad · byggår 1976 · 77 lägenheter · energiklass E

88/100

Skuld/m²

3 054 kr

Avgift/m²/år

793 kr

Soliditet

74 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

793 kr

Skuld/m²

3 054 kr

Sparande/m²

422 kr/år

Räntekänslighet

3,9 %

Energikostnad/m²

134 kr/år

Underhållsfond

104 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 054 kr/m² i skuld motsvarar 31 kr/m²/år — 3,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	4 mkr	2 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	2,2 %	2029	OK
Swedbank	4 mkr	4,3 %	2028	OK
SBAB	4 mkr	3,3 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 054 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 3,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 422 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.