BRF-registret · Stockholm, Stockholms län

Brf Björken 10

Org.nr 716418-3915 · Stockholm · byggår 1962 · 123 lägenheter · energiklass E

79/100

Skuld/m²

5 180 kr

Avgift/m²/år

605 kr

Soliditet

60 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

605 kr

Skuld/m²

5 180 kr

Sparande/m²

360 kr/år

Räntekänslighet

8,6 %

Energikostnad/m²

205 kr/år

Underhållsfond

254 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 180 kr/m² i skuld motsvarar 52 kr/m²/år — 8,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	3,4 %	2026	OK
SEB	10 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	10 mkr	2,6 %	2026	OK
Nordea	10 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 180 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 360 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.