BRF-registret · Fagersta, Västmanlands län

Brf Aspen

Org.nr 716462-2342 · Fagersta · byggår 1940 · 111 lägenheter · energiklass D

66/100

Skuld/m²

4 585 kr

Avgift/m²/år

666 kr

Soliditet

56 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

666 kr

Skuld/m²

4 585 kr

Sparande/m²

329 kr/år

Räntekänslighet

6,9 %

Energikostnad/m²

97 kr/år

Underhållsfond

319 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 585 kr/m² i skuld motsvarar 46 kr/m²/år — 6,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	2,3 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	11 mkr	2,3 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	11 mkr	1,5 %	2030	OK

✓Skuldsättning 4 585 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 329 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

⚠Stambyte 1987 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.