BRF-registret · Oxelösund, Södermanlands län

Brf Åsen

Org.nr 716497-3017 · Oxelösund · byggår 1916 · 19 lägenheter · energiklass D

57/100

Skuld/m²

9 193 kr

Avgift/m²/år

668 kr

Soliditet

57 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

668 kr

Skuld/m²

9 193 kr

Sparande/m²

215 kr/år

Räntekänslighet

13,8 %

Energikostnad/m²

212 kr/år

Underhållsfond

349 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 30 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 193 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 13,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	4 mkr	3,1 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	4,4 %	2028	OK
Handelsbanken	4 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 193 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 215 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 30 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.