BRF-registret · Österåker, Stockholms län

Brf Åsen 4

Org.nr 716481-3661 · Österåker · byggår 1961 · 57 lägenheter · energiklass D

64/100

Skuld/m²

8 344 kr

Avgift/m²/år

621 kr

Soliditet

63 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

621 kr

Skuld/m²

8 344 kr

Sparande/m²

219 kr/år

Räntekänslighet

13,4 %

Energikostnad/m²

149 kr/år

Underhållsfond

325 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 344 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 13,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	10 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	10 mkr	3 %	2027	OK

✓Skuldsättning 8 344 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 219 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.