BRF-registret · Smedjebacken, Dalarnas län

Brf Ankaret

Org.nr 716429-8906 · Smedjebacken · byggår 1902 · 57 lägenheter · energiklass B

78/100

Skuld/m²

7 218 kr

Avgift/m²/år

584 kr

Soliditet

65 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

584 kr

Skuld/m²

7 218 kr

Sparande/m²

240 kr/år

Räntekänslighet

12,4 %

Energikostnad/m²

115 kr/år

Underhållsfond

227 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 218 kr/m² i skuld motsvarar 72 kr/m²/år — 12,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	13 mkr	1,6 %	2030	OK
SBAB	13 mkr	2,6 %	2027	OK

✓Skuldsättning 7 218 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 240 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.